1969〜1979年築, 専有面積35.01㎡〜55.01㎡の平均販売価格
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ツダフラット
大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目
/ 放出駅 徒歩7分
1974年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,062万円
23.6万円/㎡
620
915
1,210
1,505
AI査定結果
推定相場価格
1,062万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
915万円〜1,210万円
20.3万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年3月23日
ツダフラット
980万円（21.8万円/㎡）/ 6階 / 45.01㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 980万円 | 21.8万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/09 | 1,080万円 | 24.0万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/27 | 1,180万円 | 26.2万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/16 | 980万円 | 20.6万円 | 6階 | 47.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,090万円 | 22.9万円 | 6階 | 47.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,280万円 | 28.4万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。